Falls Sie es noch nicht gehört haben die Nachrichten : Wir verdoppeln uns in der Strandhausabteilung. Und den doppelten Teil meine ich ganz wörtlich, denn wir haben den Verstand verloren und uns einen DUPLEX gekauft!
Wenn Sie gestern unseren Podcast gesehen haben, kennen Sie bereits das Warum, Wie und Wo dieser Geschichte. Der Preis stimmte (wir haben sie sogar um 30.000 reduziert), die Lage ist fantastisch (in der Nähe des Parks, der Geschäfte und ein paar Blocks vom Strand entfernt) und wir hatten nicht das Gefühl, dass wir uns jemals so viel Haus leisten könnten ein toller Ort, wenn wir noch länger warten würden. In dieser kleinen Stadt gibt es nur eine begrenzte Anzahl erschwinglicher Reparatur-Oberteile, bevor alles renoviert wird und uns die Preise zu hoch sind (wir haben dafür 220.000 US-Dollar bezahlt, was sich auf 110.000 US-Dollar pro Seite summiert – was billiger ist als das Rosa !).
Aber es gibt noch viel mehr über die Geschichte im Podcast (Sie können sie im Player unten anhören), einschließlich der Frage, wie wir ein paar Wochen gebraucht haben, um den Charme zu erkennen, und wie wir dafür sorgen, dass das alles finanziell funktioniert (Spoiler: Wir haben es geschafft). Wir zahlen unsere Hypothek hier in Richmond ab – und wir teilen Einzelheiten darüber mit, wie wir das genau gemacht haben.
Aber wenn Sie noch keine Gelegenheit hatten, zuzuhören, finden Sie hier jede Menge Details, Fotos und sogar zwei Videotouren für Sie. #SoMuchMoreToTile #LonelyToilet #Also,WhoHidesWindows?!
Die Grundlagen
Dies ist ein weiterer historischer Fixpunkt in der malerischen Stadt Cape Charles an der Chesapeake Bay an der Ostküste Virginias. Wir haben mehr darüber gesprochen, warum wir uns damals so sehr in Cape Charles verliebt haben teilte unseren Kauf eines rosa Hauses letztes Jahr (und der Klarheit halber werde ich es in diesem Beitrag das rosa Haus nennen). Nicht nur das Duplex ist drin die gleiche Stadt Als unser rosa Haus ist es tatsächlich eingeschaltet Die selbe Straße – nur zwei Türen weiter!
Ja, unsere beiden Häuser sind nur durch ein Haus getrennt (das, das war). vorgestellt auf HGTV ). Diese Straße war einer der Hauptgründe, warum wir das rosafarbene Haus gekauft haben, da sie in der Nähe der Geschäfte, des Parks und des Strandes liegt. Daher war auch die Lage ein RIESIGER Grund, weshalb wir uns für die Maisonette interessierten.
Wir wussten immer, dass das rosa Haus nicht unser letztes großes Projekt sein würde, aber ich kann nicht sagen, dass wir damit gerechnet hatten, uns an ein weiteres zu wagen ganz das schnell. Aber im Laufe der Monate, in denen wir an unserem rosa Haus gearbeitet haben, ist uns aufgefallen, wie begrenzt der Bestand an Häusern in Cape Charles war, die unserer Preisklasse entsprachen. Die gute Lage und der gute Preis dieser Maisonette haben unsere Pläne also ein wenig beschleunigt – und trotz unserer anfänglichen Abneigung gegen dieses Haus konnten wir dieses Gefühl einfach nicht mehr bekämpfen. Wir wollten die verdammte Maisonette. Schlecht.
Abgesehen von der Aufregung, die ein anderes Projekt mit sich brachte, machte das Duplex auch viel praktischen Sinn:
Da wir außerdem bereits unsere Auftragnehmer in Cape Charles gefunden haben und bei der Errichtung des rosafarbenen Hauses einige Hürden des Prozesses geklärt haben, scheint dieses Projekt VIEL weniger entmutigend zu sein als unser erster Versuch.
Die Vorher-Tour
Die Maisonette ist in der Mitte geteilt, wobei jede Seite im Grundriss ein Spiegelbild der anderen ist, jedoch NICHT im Zustand, Aussehen oder ... ähm ... Geruch. Eine Seite riecht genauso wie die Wohnung, die ich ein Jahr lang in Queens gemietet habe (und nein, das ist kein Kompliment). Zuvor war das Haus langfristig vermietet, doch die Mieter auf beiden Seiten zogen Anfang des Sommers aus, bevor der Eigentümer es zum Verkauf anbot. Beginnen wir also mit einer Videotour durch die LEFT SIDE, da es sich um die Tour handelt, die wir gestern in unseren Podcast-Shownotizen gezeigt haben. * Hinweis: Wenn ja Beim Betrachten über einen Feedreader müssen Sie möglicherweise durchklicken, um den Videoplayer anzuzeigen.
Wenn Sie das Video gerade nicht ansehen können, habe ich unten Fotos – aber zuerst ist hier die (kürzere) Videotour der RECHTEN SEITE, die in einem etwas besseren Zustand ist. Oh, und seien Sie gewarnt, in diesem Fall gibt es einen Rauchmelder-Piepton. Wenn Sie also einen Hund haben, der wegen dem Zeug ausflippt (wir sprechen aus Erfahrung), sollten Sie vielleicht Kopfhörer aufsetzen. * Hinweis: Wenn ja Beim Betrachten über einen Feedreader müssen Sie möglicherweise durchklicken, um den Videoplayer anzuzeigen.
Die linke Seite
Wie Sie in den Videos gesehen haben, öffnen sich beide Seiten direkt ins Treppenhaus. Wir hoffen, dass wir die Wand zum Wohnzimmer öffnen können, um mehr natürliches Licht in die Treppe zu lassen und dafür zu sorgen, dass sie sich weniger beengt anfühlt. Weißt du, irgendwie so was .
Von der Tür aus gelangen Sie in das Wohnzimmer, das recht großzügig dimensioniert ist. Die Böden sind in einem besseren Zustand, als sie aussehen, daher sind wir sicher, dass sie sich wunderbar nachbearbeiten lassen (denken Sie nicht an der Teppichunterlage, die daran festgeklebt ist). Und sehen Sie den blasigen Teil der Decke links vom Ventilator? Das ist ein Leck mit etwas Schimmel. Es geht weiter an der Wand entlang und über der Täfelung befindet sich tatsächlich ein Loch, das so groß ist, dass man seinen Arm hineinstecken könnte. Du könnte aber ich melde mich nicht ehrenamtlich.
Hinter dem Wohnzimmer befindet sich eine Art Esszimmer, an das sich eine schmale Pantryküche anschließt. Spoiler-Alarm: Wir werden den Standort des Kühlschranks und die Ausstattungsfarbe nicht beibehalten.
Die Küche ist in einem schlechten Zustand. Es scheint in einen ehemaligen seitlichen Verandabereich eingezwängt zu sein und führt auf der Rückseite zu einem kleinen dunklen Flur mit einem alten Warmwasserbereiter und einer Tür, die zum Hinterhof führt. Daher möchten wir dieses Layout auf jeden Fall überdenken, um es funktionaler zu gestalten.
Eigentlich wollen wir den gesamten Grundriss im Erdgeschoss optimieren, damit er funktionaler ist. Sherry hat erwähnt, dass sie hier unten im Video versucht hat, ein Schlafzimmer hinzuzufügen, aber seitdem wir das aufgezeichnet haben, schmieden wir einen anderen Plan, der alle Schlafzimmer oben belässt und unten eine größere Küche, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, ein Badezimmer und einen Wäschebereich ergibt stattdessen hier. Was ist das für ein altes Sprichwort? Ihre erste Idee ist selten Ihre beste Idee. Wahrheit.
Weiter geht's... im Moment gibt es im Obergeschoss zwei Schlafzimmer und ein komplettes Bad, die alle von diesem kleinen Treppenabsatz am oberen Ende der Treppe aus erreichbar sind.
Die Räume im Obergeschoss sind überraschend groß, weshalb wir denken, dass es eine Möglichkeit geben muss, ein drittes Schlafzimmer (und vielleicht sogar ein zweites Badezimmer) unterzubringen, wenn wir die Dinge umgestalten. Hier ist das vordere Schlafzimmer:
Das hintere Schlafzimmer erhielt die gleiche Holzvertäfelung wie das vordere Schlafzimmer (es ist nur weiß gestrichen) sowie die gleichen quadratischen Schaumstoffdeckenplatten, die über die eigentliche Trockenbauwand oder den eigentlichen Putz geklebt wurden. Wir gehen davon aus, dass jemand vor vielen Jahren einfach Problembereiche mit immer mehr Belägen verdeckt hat: Tapeten, Schaumstoffdeckenpaneele, Kunstholzvertäfelungen usw. Wer weiß also, was wir dahinter finden werden, aber das rosa Haus hat uns trainiert Also. Ich habe keine Angst vor Duplex ohne Geister.
Das Badezimmer liegt zwischen den beiden Schlafzimmern und ist für die Gesamtgröße des Hauses wiederum bemerkenswert groß. Außerdem hat es die Form eines seltsam langen Dreiecks, weshalb wir gerne eine Möglichkeit finden würden, es in zwei besser angelegte Badezimmer aufzuteilen. Wir skizzieren immer noch alternative Grundrissoptionen und teilen diese mit Ihnen, wenn wir auf etwas stoßen, von dem wir denken, dass es funktionieren könnte.
Hier ist es aus einem anderen Blickwinkel. Ist es schlimm, dass mir diese Behandlung an den Duschtüren tatsächlich gefällt? Es ist wie ein Bescheidenheitsaufkleber.
Die richtige Seite
Während das Layout auf beiden Seiten identisch ist, sind Aussehen und Zustand dieser Seite etwas besser. Und das Wohnzimmer bleibt mit grünen und blauen Verzierungen interessant. Seltsamerweise weist es an der Außenwand ein Leck in der Decke auf, genau wie auf der anderen Seite, aber in der Aufnahme unten ist es direkt außerhalb des Bildes.
Auf dieser Seite hängt auch ein Kühlschrank, der einfach im Esszimmer hängt, und etwas künstliches Grün (Sie wissen, dass Sherry eine oder zehn künstliche Pflanzen liebt).
Oben wird es knifflig. Und das meine ich wörtlich. Die Böden hier oben haben eine dünne Kleberschicht, die bei jedem Schritt an Ihren Schuhen festhält. Es scheint von einigen Vinylfliesen zu stammen, die sich abgelöst haben, aber die Klebrigkeit bleibt verdächtig AUF den restlichen Vinylfliesen bestehen. Schichten über Schichten über Schichten, Leute. Es ist ein Thema.
Ich persönlich habe diesen Raum noch nicht einmal vollständig betreten, weil er so klebrig ist. Sherry ist eine mutigere Person als ich, aber als sie dieses Haus zum ersten Mal mit dem Immobilienmakler besichtigte, hat es ihr im Grunde die Flip-Flops zerrissen. Sie beschrieb es in der ersten Minute als urkomisch und dann einfach nur noch wild, als sie darum kämpfte, sich den Weg nach draußen zu bahnen, ohne dass ihre Füße voller Kleber waren.
Dank des Teppichs hört die Klebrigkeit im hinteren Schlafzimmer auf. Und ich kann nicht sagen, dass ich die Wandfarbe hier hasse. Es ist eine Art stimmungsvolle Aubergine. Aber wie Sie im Video sehen können, glauben wir, dass sich hinter den Schaumstoffdeckenplatten und der Kunstholzverkleidung einige Fäulnis-/Feuchtigkeitsschäden befinden – aber auf der sicheren Seite, da sich in einer Ecke auch ein gemauerter Schornstein versteckt, den wir hoffentlich aufdecken können es, wenn wir alle anderen Abdeckungen abziehen.
Das Badezimmer auf dieser Seite verfügt tatsächlich über eine Badewanne mit Löwenfüßen. Wären wir nicht gerade dabei, unsere Wanne im rosa Haus zu reparieren, wäre ich versucht, diese für dieses Haus zu stehlen, da sie von Anfang an in einem viel besseren Zustand ist. Sowohl dieses Badezimmer (und das auf der anderen Seite) sind so groß und seltsam geformt, dass man einen 5 x 7 Fuß großen Teppich auf den Boden fallen lassen könnte, ohne dass er irgendetwas berührt. Es ist wie eine Eisbahn mit Raum, der nicht genutzt wird. Das Ziel des Spiels besteht also darin, diesem Ort wieder zu seinem früheren Glanz zu verhelfen, alle seltsamen Zusätze zu entfernen, die verschiedene Dinge verbergen/verdecken, und die Dinge neu zu konfigurieren, damit sie ein wenig mehr Sinn ergeben und hoffentlich viel sind eher so, wie dieses Haus ursprünglich angelegt war.
Ich beende diese Tour mit dem Blick zurück auf die Treppe zur Vordertür (der Mylar-Happy-Birthday-Ballon, der sich auf dieser Seite des Hauses befindet, stört Sie nicht – er ist wie eine weniger unheimliche Version des roten Pennywise-Ballons). Stellen Sie sich die linke Seite der Treppenwand vor, die abgerissen ist, so dass sie zum Wohnzimmer führt (wiederum sozusagen). so was ). Unser Auftragnehmer glaubt, dass wir es schaffen können, also können wir es kaum erwarten, damit anzufangen.
Der Plan
Im Moment befinden wir uns in der Aufregungs-/Tagträumerphase dieser Renovierung. Wir haben noch keine unmittelbaren Pläne, mit dem Einreißen von Mauern zu beginnen, da wir zunächst versuchen, ein paar Dinge am rosa Haus fertigzustellen (es ist so kurz vor der Fertigstellung, dass wir es schmecken können!). Aber wie Sie sehen, sind wir mitten in der Überlegung, wie dieses Haus aussehen KÖNNTE und wie wir ihm die Liebe geben könnten, die es braucht. Weil es ernsthafte Liebe braucht. Und auch einige ernsthafte Desodorierungen. Niemand weiß genau, in welchem Jahr es gebaut wurde (ein lokaler Historiker vermutete die 1880er Jahre, was vielleicht etwas weit hergeholt ist, aber wir wissen, dass es mindestens 100 Jahre alt ist), und das ist ganz sicher der Fall einiges gesehen über die Jahre.
Wir planen, mit demselben Bauunternehmer zusammenzuarbeiten, den wir beim rosa Haus eingesetzt haben (er arbeitet bereits mit uns an der Planung von Bodenplatten!), da wir viele der gleichen Modernisierungen im ganzen Haus vornehmen müssen, die wir am rosa Haus vorgenommen haben: völlig neue Sanitäranlagen & Elektrik, neues HVAC-System, neues Dach und neue Außenverkleidung … DIE WERKE. Unsere wichtigsten Entscheidungen beim Offset sind jedoch: (1) Wie maximieren wir den Grundriss und (2) wie gestalten wir die Vorderseite attraktiver?
Ein paar Blocks weiter stießen wir auch auf eine weitere Doppelhaushälfte, die uns dabei half, zu sehen, wie unseres nach der Renovierung in die Stadt passen würde. Stellen Sie sich dieses mit mintgrünen Fensterläden und Türen vor so was - oder vielleicht Holztüren und diese Fensterläden ? Oder vielleicht Diese Farbe für die Fensterläden ? Bitte stehen Sie bereit, während wir mehr als Sherrys klebrige Flip-Flops versuchen, aus diesem Schlafzimmer zu kommen. Es war wie ein menschliches Fliegenpapier, Leute.
Draht für Weinrebe
Im Gegensatz zum Haus oben, das offenbar seine originalen dekorativen Details aufweist (wie großartig ist die kunstvolle Verzierung unter der Decke der Veranda?!), haben wir erfahren, dass die dekorativen Verzierungen an unserem Haus alles andere als original sind und wahrscheinlich erst vor kurzem hinzugefügt wurden – insbesondere der Wagen Räder), also gehen wir davon aus, dass das gehen wird. Aber wir haben diese coolen Diamantfenster in der Mitte, die derzeit innen (!!!) mit Sperrholz verkleidet sind, um mehr Platz im Schrank zu schaffen. Auf keinen Fall bleiben diese Dinge geheim!
Da ist also der Überblick. Wir werden im Laufe der Zeit noch viele weitere Informationen, Fotos und Videos teilen und bedanken uns ganz herzlich bei allen, die gestern über diese Neuigkeiten so aufgeregt und ermutigend waren. Wir haben immer noch das Gefühl, den Verstand verloren zu haben, aber Ihr Enthusiasmus (und Ihre Rufe, „Sie sind verrückt … aber ich bin dabei!“ haben uns ein breites Lächeln ins Gesicht gezaubert). Wenn wir also schielen, nachdem wir einen Monat lang doppelt so viele Badezimmer und Küchen verfliest haben, möchte ich, dass Sie sich ganz nah zu uns beugen und „Ich habe Ihnen gesagt, dass Sie verrückt sind“ zuflüstern.
