Aber keine Sorge – wir werden nicht darauf eingehen.
Wie wir im Podcast dieser Woche mitteilten, haben wir kürzlich ein Strandhaus gekauft (!!!). Aber es ist nicht die schicke High-Roller-Version, die der Begriff Strandhaus normalerweise hervorruft. Nein, dieses Haus ist fast 100 Jahre alt und kann am besten als das raueste und hilfsbedürftigste Haus beschrieben werden, das wir je gekauft haben, und es erweist sich bereits jetzt als eines unserer anspruchsvollsten Projekte.
(Wenn Sie uns lieber informell darüber schwärmen hören möchten, können Sie einfach unten auf „Play“ klicken – und Sie können hier klicken, um zu erfahren, wie Sie sich kostenlos anmelden können.)
Wir sind verliebt in das Potenzial und den Charme dieses alten Hauses und seine fantastische Lage, was zwei der Dinge sind, die uns ermutigt haben, es zu übernehmen (zusammen mit einem Preis, der deutlich niedriger war als der der anderen Häuser in der Umgebung). zu seinem Zustand). Also lasst uns direkt eintauchen und unterwegs ein paar Vorher-Fotos auf euch werfen – beginnend mit der Vorderseite.
Wo ist es?
Es liegt in Cape Charles, VA Das ist eine kleine historische Stadt an der Ostküste Virginias. Für diejenigen, die die Küste Virginias nicht kennen: Die Ostküste ist eine kleine Halbinsel, die durch die Chesapeake Bay vom Rest des Staates getrennt ist. Von unserem Zuhause in Richmond aus sind es also etwa 2,5 Stunden Fahrt, die mit der Fahrt über eine 17 Meilen lange Brücke über die Bucht endet!
Wir erblickten Cape Charles zum ersten Mal im Jahr 2013 völlig zufällig, als wir gebeten wurden, in einem Werbespot für Virginia Tourism eine der echten Familien zu sein. Sie nahmen uns mit auf eine kleine Tour an der Ostküste und Cape Charles war einer der Orte, die wir besuchten. Wir waren sofort hin und weg und sagten ständig Dinge wie „Warum geht nicht jeder hierher?!“ Ich habe noch nie davon gehört!
Goldpothos
Es ist eine kleine, ruhige Stadt mit einem noch ruhigeren Strand. Es gibt keinen Verkehr (die meisten Menschen bewegen sich zu Fuß, mit dem Fahrrad oder mit dem Golfwagen) und jede Menge Kleinstadtcharme: eine familiengeführte Eisdiele auf der Hauptstraße, einen Postboten, der einen Einkaufswagen die Straße entlang schiebt, einen einzigen Bildschirm Kino namens Palace Theatre. Die Stadt liegt auf der Buchtseite ( los, Tiger! ) der Halbinsel, daher ist das Wasser ruhig und flach, was es geradezu perfekt für kleine Kinder macht (und großartig zum Kajakfahren und Paddeln, wenn sie älter werden). Wir sind in den letzten Jahren mehrmals dorthin gefahren und selbst an einem Samstag im August halten wir an, um direkt am Strand zahlreiche kostenlose Parkplätze zu finden. Mit einem Wort: Es ist großartig.
Warum dort ein Haus kaufen?
Wir beschäftigen uns schon seit Jahren mit dem Gedanken, ein Ferienhaus oder ein lokales Miethaus zu kaufen. Wir haben beide Eltern, die Mietwohnungen hatten. Da wir schon in jungen Jahren damit in Kontakt kamen, schien es mir, als ob wir es irgendwann mal ausprobieren wollten. Deshalb halten wir seit einigen Jahren Ausschau nach dem richtigen Zuhause, um unseren unaufhörlichen Renovierungshunger zu stillen. Wir glauben nicht nur, dass es ein lustiges Projekt für uns sein wird, wir hoffen auch, dass es finanziell eine gute langfristige Investition sowie eine gute langfristige Investition in unser Familienleben ist (etwas, das wir nutzen können). noch viele Jahre).
Natürlich ist die Möglichkeit, ein weiteres Reno-Projekt mit euch zu teilen, ein netter Vorteil, aber als wir den Gedanken an eine zweite Immobilie nicht loswerden konnten, obwohl wir uns vor zwei Jahren vom täglichen Bloggen zurückgezogen hatten, hat uns das bestätigt, dass unsere Beweggründe nicht stimmten. Es ging nicht nur darum, mehr Inhalte zu erstellen. Außerdem gibt es wahrscheinlich einfachere Möglichkeiten, Inhalte zu finden, als ein 96 Jahre altes Haus zu kaufen, das 2,5 Stunden entfernt liegt und so viel Arbeit erfordert. Ha!
Wir hatten begonnen, uns auf einige lokale Häuser zu konzentrieren, die wir möglicherweise langfristig vermieten könnten, aber die Idee von Cape Charles klang immer aufregender. Bei jedem unserer Besuche bemerkten wir, dass mehr Häuser renoviert wurden oder ein neues Hotel oder Bed & Breakfast auftauchte. Es war also klar, dass ein Aufschwung im Gange war, und wir beschlossen, zuzuschlagen, bevor uns die Preise überstiegen. Anscheinend war Cape Charles sogar ein paar Mal in der Beachfront Bargain Hunt von HGTV zu sehen, und jedes Mal werden immer mehr Schnäppchenjäger ergattert.
Auf einer Reise Anfang September riefen wir schließlich einen Immobilienmakler vor Ort an, um uns einige Möglichkeiten aufzuzeigen, und schon war der Schalter vom sanften Nachdenken zum aktiven Streben nach einem Eigenheim dort umgelegt. Es war aufregend und nervenaufreibend zugleich.
Warum DIESES Haus?
Alle Häuser, die wir uns angesehen haben, waren in einem ziemlich schlechten Zustand. Ja, uns gefiel die Idee, etwas zu retten und zur Attraktivität der Stadt beizutragen, aber wir brauchten auch etwas, das wir uns leisten konnten. Details, oder?
Wir hatten ein paar Häuser auf Zillow markiert, die zwischen 75.000 und 100.000 US-Dollar lagen, aber nachdem wir sie persönlich gesehen hatten, wurden viele von ihnen aufgrund ihres Standorts/Grundstücks (beides Dinge, die man nicht ändern kann) schnell entfernt. Das Angebot, das wir letztendlich kauften, war nie bei MLS oder Zillow gelistet – es war lediglich ein Tascheneintrag, den unsere Maklerin privat Leuten gezeigt hatte, von denen sie glaubte, dass sie der Herausforderung gewachsen sein könnten. Ich schätze, sie hat uns ziemlich gut eingeschätzt!
Obwohl es sich im oberen Preissegment befindet (es kostete 125.000 US-Dollar), hat das Haus in Bezug auf die Lage einiges zu bieten. Es ist drei Blocks vom Strand entfernt, weniger als zwei Blocks vom Haupteinkaufsviertel und außerdem in der Nähe des Central Parks (ja, so heißt der zentrale kleine Park mit Spazierwegen und Spielbereichen). Der Komfort und die gute Begehbarkeit sowie die Lage an einer super idyllischen, von Bäumen gesäumten Straße, umgeben von anderen bereits renovierten älteren Häusern, machten es zu einem Kinderspiel.
Obwohl unser Haus, das 1920 erbaut wurde, in einem schrecklichen Zustand ist, verfügt es über großartige Knochen und einen unglaublichen Charme. Es ist tatsächlich eines von vier nahezu identischen Häusern direkt hintereinander in derselben Straße. Und die anderen sind schöne konkrete Beispiele dafür, wie großartig unseres mit ein wenig (okay, viel) Arbeit sein könnte. Dies ist das Bild rechts von uns:
Und tatsächlich war eines dieser anderen Häuser kürzlich verkauft worden, sodass unser Makler uns durch das Haus führen konnte, um zu sehen, wie eine komplett renovierte Version aussehen könnte. Es fühlte sich an, als wären wir in einer dieser Makeover-Shows, bei denen der Moderator Ihnen eine Darstellung ihres geplanten Nachspiels zeigt, aber statt einer Darstellung war es ein Rundgang durch das wirkliche Leben.
Drahtgitter für Weinreben
Die Besichtigung dieses Hauses besiegelte den Deal, weil (a) das Potenzial unseres Hauses nicht zu leugnen war und (b) es für fast das Dreifache dessen verkauft wurde, was wir für unser Haus bezahlt hatten (!!!), also zu wissen, dass wir eine so große Renovierung vor uns haben Die Kostenspanne und die Tatsache, dass wir dem Haus so viel Wert verleihen können, fühlen sich für uns wie eine sichere Investition an.
Der Haustyp ist schwer zu bestimmen (einige Hausexperten, die wir befragt haben, sagten, es handele sich um einen viktorianischen Typ, aber nicht um eines dieser extrem verzierten Häuser mit viel Lebkuchen). Es hat diese tollen Säulen und Konsolen auf der Veranda, die besonders dekorativ wirken – zusammen mit einigen ziemlich coolen Buntglasfenstern. Und es gibt einige tolle Innendetails wie besonders hohe Decken, eine alte Badewanne mit Klauenfüßen, die wir neu glasieren wollen, ein tolles altes Treppengeländer, Massivholztüren mit coolen alten Knöpfen und Schlüssellöchern …
… und sogar eine Hintertreppe, die es in einigen anderen nahezu identischen Häusern nicht gibt, also freuen wir uns darauf, unseres zu retten. Außerdem Pepsi-Flaschen von 1992.
Wie wollen wir es nutzen?
Wir lieben die Idee, mit diesem Haus eine Familientradition zu beginnen – einen Ort zu haben, an dem wir jeden Sommer und auch in der Nebensaison Zeit verbringen (wir träumen jedes Jahr davon, dort Silvester mit Freunden und ihren Kindern zu verbringen). Als ich aufwuchs, verbrachte meine Familie fast jeden Sommer eine Woche an der Küste von Delaware, und schließlich kauften meine Eltern dort ein Strandhaus, damit wir uns alle dort treffen konnten, während unsere Familien wuchsen. Wir planen immer noch, mit unserer Großfamilie für diese jährlichen Reisen nach Delaware zu fahren (es ist etwa fünf Stunden entfernt), aber dieses näher gelegene Haus in Cape Charles scheint eine gute Möglichkeit zu sein, etwas Besonderes für uns vier (und die ganze Familie und Freunde, die wir haben) zu schaffen. Ich werde im Laufe der Jahre Gastgeber sein). Sozusagen eine Petersik-Sommerurlaubstradition.
Über die eigene Nutzung hinaus planen wir jedoch, es als Ferienunterkunft zu vermieten. Dafür gibt es in Cape Charles einen ziemlich starken Markt (einige Häuser erzielen im Sommer mehr als 1800 US-Dollar pro Woche!), daher ist es eine gute Möglichkeit, einen Teil der Kosten für Reparatur und Instandhaltung des Hauses auszugleichen, und die Idee gefällt uns außerdem dass das Haus etwas Leben hat, während wir nicht da sind. Die Einzelheiten dazu haben wir noch nicht herausgefunden (ob wir so etwas wie Airbnb machen oder es über eine andere Methode vermieten), aber wir werden Sie auf jeden Fall auf dem Laufenden halten, wenn wir mehr darüber erfahren, wie die ganze Welt der Vermietung funktioniert.
Spalier für Weinrebe
Werden wir die Renovierung selbst durchführen?
Wie bei uns das Thema zu sein scheint, planen wir, Teile des Reno selbst zu bauen, aber nicht alles. Im Allgemeinen planen wir, Profis einzusetzen, wenn es um die großen wichtigen Dinge geht, die wir lieber einem Profi anvertrauen würden, wie Fundamentreparaturen, komplett neue Sanitärinstallationen, komplett neue Elektrik (im Moment gibt es hauptsächlich Knöpfe und Rohre), neue HVAC-Anlage, neues Dach usw. usw. Und dann hoffen wir, eingreifen zu können und einen Großteil der Endbearbeitung/Installation selbst zu erledigen (Küchen- und Badezimmermöbel und Fliesen, Malerarbeiten, Installation von Leuchten/Waschbecken/Toiletten, Möblierung und Dekoration usw.) .
Fundamentreparaturen und Heizungs-, Lüftungs- und Klimatisierungsaktualisierungen gehören nicht gerade zu den fesselndsten Dingen, die es zu dokumentieren gilt, daher kann es eine Weile dauern, bis wir einige größere Umbauten vorstellen können, aber wir können es kaum erwarten, alle unsere Layout-Ideen dafür im Detail zu präsentieren (basierend auf dem Gehen). durch ein paar der benachbarten Zwillingshäuser auf beiden Seiten). Also kommen wir zurück mit dem Kram – einschließlich eines Diagramms des aktuellen und vorgeschlagenen Grundrisses. Bald, hoffe ich!
P.S. – Für alle, die es verpasst haben, haben wir unsere geteilt Jährliche Geschenkführer für Mädels, Jungs und Kinder (Es gibt immer noch einige tolle Ausverkäufe).
