Wir haben einige zufällige Details über den Fortschritt unseres Strandhauses mitgeteilt Hier und da, aber es ist längst überfällig für einen riesigen, mit Bildern gefüllten Blog-Beitrag über alles, was dort passiert ist, komplett mit unseren neuesten (und hoffentlich endgültigen) Grundrissen!
Sagen wir einfach, dass die Dinge heutzutage ganz anders aussehen (Sie können sich die Vorher-Bilder ansehen Hier und virtuell durch Via gehen diese Videotour ). Wir haben definitiv das Ganze, manchmal muss es hässlicher werden, bevor es schöner werden kann.
Wie hoch Gardinenstangen aufhängen?
Wie Sie auf dem Foto oben sehen können, haben wir alle vorhandenen Wände vorgeführt. Bei dem großen VERLASSEN handelt es sich nicht um eine Warnung im Stil eines Horrorfilms, sondern nur um eine Notiz, die der Bauunternehmer seinem Team hinterlassen hat, damit niemand die Latte der gebogenen Wand entfernt (wenn man sie stehen lässt, kann man später leichter Trockenbauwände darum biegen).
Wenn Sie sich den Podcast dieser Woche angehört haben, haben Sie bereits gehört, dass alle um uns herum, vom Inspektor bis zum Bauunternehmer, davon erzählt haben, obwohl wir zögerten, den gesamten vorhandenen Putz (und gelegentlich Trockenbauplatten – dieses Haus war definitiv ein Sammelsurium) abzureißen Wir haben uns darüber im Klaren, dass es einfach zu riskant sei, die Dinge nicht ganz zu öffnen, um sicherzustellen, dass wir alle darunter lauernden Probleme erkennen.
Es gab zwei Argumente dafür, die Dinge auf die Stollen zu beschränken:
1. Der Zustand. Wir hätten den rissigen, beschädigten, fleckigen oder fehlenden Putz (zusammen mit allen Abschnitten, die bei anstehenden Elektro-, Sanitär- und HVAC-Arbeiten entfernt wurden) systematisch ausbessern und/oder ersetzen können – aber das hätte tatsächlich die Kosten erhöht weit nach oben, sowohl für all die langwierigen Reparaturarbeiten als auch für die zusätzliche Zeit, die der Elektriker, der Klempner usw. für die Arbeit innerhalb der beschädigten alten Mauern benötigen würde. Daher war ein Neuanfang tatsächlich die zeit- und kosteneffizientere Option.
2. Die Geheimnisse. Wir konnten sichtbaren Schimmel auf dem Putz und ziemlich schwere Termitenschäden an einigen der bereits freigelegten Pfosten erkennen, daher hat sich unser Bauunternehmer stark dafür ausgesprochen, die alten Wände zu entfernen, nur um beruhigt sein zu können, dass wir alle anderen versteckten Mauern identifizieren und beseitigen konnten Probleme, die strukturell unsicher sein könnten. Wir sind SO froh, dass wir das gemacht haben, denn wir haben zusätzliche Termitenschäden entdeckt (siehe das rechte Bild unten) sowie mehrere Stellen, an denen der Rahmen einfach nicht mehr seinen Zweck erfüllte (siehe den verzogenen Bolzen links).
Wir waren traurig darüber, dass wir das Haus noch weiter auseinandernehmen mussten (unsere Absicht ist, es wieder zusammenzubauen!), aber die Entdeckung dieses Zeugs gab uns ein gutes und gründliches Gefühl. Jetzt brauchen wir nur noch ein paar zusätzliche Verstärkungen an weiten Teilen der Struktur, um alles schön und gerade zu halten und sicherzustellen, dass unsere neuen Wände nicht platzen und auf der ganzen Linie Risse bekommen.
Der Abriss aller Innenwände hat uns auch die Gewissheit gegeben, dass wir mit dem Austausch auch der Außenverkleidung die richtige Entscheidung getroffen haben (mehr dazu erfahren Sie hier). in diesem Beitrag ). Wir wussten bereits, dass es einige verfaulte Teile der Verkleidung gab, aber als wir die Wände öffneten, stellten wir fest, dass es auch MENGE Lücken gab (wie Sie im Bild unten sehen können). Der Stadtinspektor warnte uns, dass kalte Winde oft durch sie wehen und im Winter große Probleme beim Heizen dieser älteren Häuser verursachen, und wie Sie sehen können, gab es zwischen der Fassadenverkleidung außen und dem Putz innen weder eine Umhüllung noch eine Isolierung. Dieses Haus wäre nie gut abgedichtet gewesen, wenn wir nur die Außenverkleidung und den Innenputz ausgebessert hätten, anstatt alles auseinanderzunehmen. Am Ende sind wir so froh, dass wir das erwischt haben!
Wir wissen also, dass diese Aktualisierungen dieses Haus auf lange Sicht wesentlich stabiler machen und das Heizen und Kühlen einfacher und kostengünstiger machen werden, was uns hoffentlich auf lange Sicht Zeit und Geld (und jede Menge Frustration) ersparen wird. Außerdem können wir noch Dinge wie unsere originalen Hartholzböden aus Kernkiefernholz, die alten Treppengeländer und -stufen, die originalen Türen/Türklinken und die alten Fräsarbeiten/Verzierungen (die wir für die Neuaufhängung aufbewahrt haben, sobald alles wieder zusammengebaut ist) retten.
Und da wir gerade davon reden, unser Bestes zu tun, um positiv auszusehen: Das Entfernen der Wände führte auch zu ein paar coolen Entdeckungen – wie diesem gemauerten Schornstein, der hinter einem künstlichen Kaminsims im Wohnzimmer lauerte, der bis ganz nach oben reichte das vordere Schlafzimmer. Es gibt ein paar Löcher, die repariert werden müssen, aber uns gefällt die Idee, die Ziegel freizulegen, um beiden Räumen Charakter zu verleihen. Ich denke, unsere Begeisterung über den Fund kommt auf diesem Foto am besten zum Ausdruck:
Hinweis: Wir haben zunächst versucht, das Foto eher als Tritte als als Schläge zu inszenieren, was größtenteils zu unglaublich verschwommenen Outtakes wie diesem führte. Die Dinge, die wir tun, während wir dem Auftragnehmer den Rücken zukehren ...
So sah das Obergeschoss aus, als wir das letzte Mal dort waren. Und ich sollte klarstellen, dass wir, während wir einen Großteil des Mülls im Haus weggeräumt und mit der Demo begonnen haben, den Großteil dieser Arbeit letztendlich an unseren Auftragnehmer vergeben haben. Es wurde schnell klar, dass wir nur sehr langsam vorankommen würden, wenn wir versuchten, dies bei unseren kurzen wöchentlichen Besuchen zu erreichen, und mit Schimmel, Bleifarbe und Asbest in der Mischung (was leider alles Dinge sind, die in alten Häusern normalerweise vorkommen). Es ist eine gute Idee, besonders sicher zu sein und wenn möglich einen Profi zu engagieren.
Und wie wir im Podcast dieser Woche erwähnt haben, hat uns die Tatsache, dass das ganze Haus bis auf die Stollen reduziert wurde, dabei geholfen, besser zu verstehen, wie groß einige der Räume waren, und es hat uns dazu gebracht, unsere ursprüngliche Grundrissidee zu überdenken. Mehr dazu gleich, denn zuerst müssen wir Sie über die andere große Entwicklung informieren.
Die Innenwände bis auf die Pfosten herunterzureißen, war bisher nicht das größte Projekt, es ging vielmehr um die Beseitigung dieser verrotteten Seite des Hauses. Nicht nur, dass die Fassadenverkleidung verfallen war (auf der Straße heißt es, dass jemand vor vielen Jahren Holz verwendet habe, das nicht für den Außenbereich gedacht war, als er eine einst offene Seitenveranda umzäunte), sondern auch das Fundament versank im Boden. Ja. Es stand auf SAND (nicht auf Beton- oder Ziegelfüßen) und war viele Zentimeter tiefer als der Rest des Hauses. Es fiel buchstäblich vom Rest des Hauses ab und rutschte langsam in den Dreck.
Also die beste Vorgehensweise? Zerreißen Sie den ganzen Welpen und beginnen Sie von vorne. (Ja, Sherry weinte).
Ursprünglich hatten wir gehofft, wir könnten die Balken zusammenfügen (das bedeutet im Wesentlichen, dass man sie mit neuen Balken verstärkt, anstatt alles komplett zu entfernen), aber bei näherer Betrachtung war ein großer Teil des Holzes morsch oder von Termiten zerfressen (und die gesamte Seitenwand bestand aus Asbestschindeln). . Dies war also wieder einmal ein Fall, in dem JEDER, den wir konsultierten, vom Bauingenieur bis zum Inspektor und unserem Auftragnehmer, uns sagte, das Klügste sei, einfach von vorne anzufangen. Und unser Auftragnehmer ist ein Restaurierungsexperte, also hasst Entfernen alter Dinge, die gerettet werden können.
Das Foto oben zeigt den Verandabereich im Erdgeschoss und unten die Veranda im Obergeschoss (Schlitztöpfchen für ein wildes Tier, das durch die verschiedenen Löcher in der Fassade eingebrochen ist). Die Decken waren auf beiden Ebenen kaputt, ein großer Teil des Rahmens war aufgrund der Witterungseinflüsse verrottet und es gab einfach nur schlechte Nachrichten.
Sogar die beiden vorhandenen Badezimmer (die sich hinter jedem der geschlossenen Verandabereiche befanden) erlitten das gleiche Schicksal. Das war das alte Badezimmer. Wenn Sie sich jemals gefragt haben, was mit Ihrem Haus passieren würde, wenn es langsam in den Boden rutscht, während die Fassade verrottet und das Dach klaffende Löcher hat, durch die jahrelang Wasser eindringen kann, dann könnte es so aussehen:
Nachdem die Innendemonstration abgeschlossen war, gaben wir grünes Licht für den Wiederaufbau der gesamten Seite des Hauses (als Referenz haben wir die betroffenen Bereiche unten rot markiert).
Ich muss zugeben, dass es ziemlich verrückt war, eines Tages loszufahren und einfach zu sehen, dass ein ganzer Teil des Hauses VERSCHWUNDEN ist. #Schluck
Obwohl es ziemlich schönes Licht hereinließ! Sehen Sie, wir sind immer auf der Suche nach dem Silberstreif am Horizont. (Beachten Sie die Badewanne mit Löwenfüßen, die in das Schlafzimmer verlegt wurde, als diese Seite umgebaut wurde).
Eine Woche später war das Team des Auftragnehmers fast mit der Errichtung unseres neuen Fundaments und dem Wiederaufbau des gesamten Bauwerks fertig. Und da wir uns in einem historischen Viertel befinden, war keine Entscheidungsfindung erforderlich (so schön!), da wir lediglich die Platzierung der alten Fenster und Türen genau anpassen mussten, damit alles nach der Fertigstellung original aussieht.
ALSO. VIEL. BESSER. Kein Stück verrottete Fassade mehr, auf das unsere armen Nachbarn starren können.
So sieht der Badezimmerbereich jetzt aus. Es kann gar nicht genug betont werden, wie aufregend es war, hinauszugehen und die ganze Großartigkeit des neu aufgebauten Gebäudes in sich aufzusaugen. Jeder, der uns folgt Facebook oder Instagram erinnert sich vielleicht daran Sherry war so begeistert, dass sie einen Schuh aus dem Fenster verlor .
Vorher fühlte es sich so instabil und schief an, dass wir davor zurückschreckten, länger als ein paar Sekunden auf Zehenspitzen da draußen herumzuschlendern. Jetzt ist es solide, stabil und quadratisch.
Nur noch ein kurzer Vorher-Nachher-Fortschritt, damit Sie sehen können, wie viel sich geändert hat. Dies war der vorherige Blick vom mittleren Schlafzimmer auf die alte Veranda (zukünftiger Schlafraum).
Und hier ist es jetzt. Sie können sehen, dass einige der Stollen auf der rechten Seite dieses Fotos vollständig von Termiten zerkaut wurden (sehen Sie das kurze, stabartige Stück, das nur etwa ein Drittel der Wand hinauf reicht? Ich bin so froh, dass wir dieses Zeug gefangen haben, damit wir es verstärken können es alles.
Hier ist eine weitere Ansicht des wiederaufgebauten Teils des Hauses vom oberen Ende der Treppe aus. Irgendwann werden Sie nicht mehr durch die Wand sehen können, aber ich habe die Gelegenheit genutzt, sie zu markieren, damit Sie sehen können, wie wir den neuen Raum aufteilen:
Unten ist die gleiche Geschichte. Hier ist der Ausblick aus dem Foyer. Auch diese Wand wird irgendwann stabil sein, aber Sie können sehen, wie viel Platz da hinten ist, jetzt, da nicht alles morsch ist und in sich zusammenfällt. Außerdem haben wir den Boden angehoben, um ihn auf gleicher Höhe mit dem Rest des Hauses zu bringen. Es hatte einen großen Abstieg gegeben, weil dieser Teil des Hauses wieder langsam im Boden versank.
Jetzt ist wahrscheinlich ein guter Zeitpunkt, um über den Grundriss zu sprechen, da ich erwähnt habe, dass wir einige Änderungen vorgenommen haben Das letzte Mal haben wir es mit euch geteilt . Ich habe es ausprobiert neues Grundriss-Tool , das sieht also etwas anders aus als meine grobe Version zuvor. Die Dinge sind es nicht genau (Zum Beispiel wurde die gebogene Wand im Wohnzimmer nicht gut wiedergegeben), aber es war großartig, um mit unserem Bauunternehmer Ordnung zu halten.
Die größten Veränderungen fanden unten statt, vor allem, weil wir, als wir auf der neu gebauten Seite standen, nicht mehr wussten, wie LANGE es war. Wir hatten geplant, dort nur ein Badezimmer und eine Toilette einzubauen, aber es wäre die längste Toilette der Welt gewesen.
Stattdessen haben wir die Hälfte des alten Badezimmers in ein Badezimmer umgewandelt und werden den alten Badezimmerbereich als Essecke für das Frühstück nutzen. Das Bild unten habe ich IN der künftigen Frühstücksecke stehend aufgenommen, damit Sie ein Gefühl für den Raum bekommen. Denken Sie daran, dass ursprünglich ALLES, was Sie auf diesem Bild sehen, Schmutzfänger gewesen wäre. Ja.
Hier ist es von der anderen Seite – sichtbar durch eine Wand im Foyer, die irgendwann geschlossen wird.
Und um der alten Zeiten zuliebe, hier ist die Ansicht, als wir das Haus zum ersten Mal kauften:
Wir sind von der Idee mit der Frühstücksecke begeistert, weil wir viele Ratschläge gehört haben, dass es in einem Ferienhaus nie genug Sitz- oder Treffpunkte geben kann, sodass hier ein schöner Ort entsteht, der als Kindertisch und als Spiel dient Tisch, oder einfach nur eine gemütliche Alternative zum offenen Esstisch.
Das Hinzufügen der Frühstücksecke im hinteren Teil bedeutete, dass wir auch unsere Küche ein wenig überdenken mussten. Deshalb haben wir die Küche im Wesentlichen ZURÜCK in die Rückseite des Hauses verlegt, sodass die Frühstücksecke bequem neben der Küche liegt. Auf dem Foto unten stehe ich also im Wesentlichen dort, wo der Esstisch stehen wird – mit Blick auf die Küche, und die Frühstücksecke wird die hintere linke Ecke sein, die neu rekonstruiert wurde.
Um unsere Küche besser zu verstehen, haben wir uns an die gewandt Kostenloser Ikea-Küchenplaner Software. Auch hier handelt es sich nicht um eine exakte Darstellung (Treppen!?), aber ich finde ihre Software dennoch eines der einfachsten Tools zum schnellen Anordnen von Möbeln. Außerdem besteht eine große Chance, dass wir tatsächlich eine Ikea-Küche bauen. Warum also nicht?
Ignorieren Sie alle Ausführungen und Farben (und Möbel), da diese Software nicht wirklich alles richtig anzeigt (der Kühlschrank hat einen Spalt von etwa 30 cm), aber wir haben sie nur verwendet, um sicherzustellen, dass uns der allgemeine Ablauf gefällt. Wir haben noch nicht alles herausgefunden, aber wir denken darüber nach, die dreieckige Wand an der Rückseite neben der Tür zu fliesen, vielleicht mit ein paar offenen Regalen – und wir werden wahrscheinlich Hocker und keine Schränke auf der Rückseite der Insel anbringen. Aber Sie können jetzt sehen, wie Sie durch die Tür neben dem seltsam verputzten Kühlschrank auf die Frühstücksecke zugreifen können.
Am Grundriss des Obergeschosses hat sich nicht allzu viel geändert, außer dass wir ein wenig Platz aus dem mittleren Schlafzimmer gestohlen haben, um sowohl für dieses als auch für das vordere Schlafzimmer funktionale Schränke zu schaffen. Ansonsten liegt die neue Hauptidee im hinteren Bereich mit dem Hauptschlafzimmer und dem angeschlossenen Badezimmer.
Zuvor gab es eine Tür, die die Hintertreppe (unten in der Küche, auf der dritten Stufe) abschloss und den Personen, die oben in diesem Schlafzimmer schliefen, Privatsphäre und einen Schallschutz bot. Unser Bauunternehmer warnte uns, dass dies nicht die sicherste Idee sei (der Inspektor würde ihm heutzutage nie erlauben, eine Tür an einer Stufe anzubringen), und Sherry gefiel die Idee, sie optisch offen zu lassen, so dass man stattdessen die coole Hintertreppe sehen kann, wirklich gut starrte auf ein paar Stufen und eine Tür.
Um also eine Türlösung zu schaffen, die dennoch Privatsphäre für alle bietet, die oben schlafen, mussten wir eine Wand hinzufügen. Aber da eine Wand das Licht aus dem Fenster blockiert hätte, kamen wir (zusammen mit unserem Bauunternehmer) auf die Idee von Doppeltüren (möglicherweise Scheunentoren) mit Glas (möglicherweise mattiert) oben. Das Glas lässt das Fensterlicht durch, und die Taschen-/Scheunenlösung bedeutet, dass wir keinen Platz zum Schwingen der Türen benötigen. Eine Tür lässt sich aufschieben und gibt den Blick auf das Geländer frei, was nicht perfekt ist, aber die Idee, wie Doppeltüren aussehen würden und wie viel mehr Licht man durch zwei Glasflächen im Vergleich zu nur einer bekommen würde, gefiel uns wirklich gut.
Ich weiß, dass die obige Darstellung etwas fummelig ist, aber warten Sie mal. Es wird gut sein. Ich hoffe.
Im Moment wird mit dem Innenrahmen begonnen – zusammen mit dem Aufhängen der neuen Fassadenverkleidung (die bereits gestrichen ist und kurz vor der Montage steht!). Wir sind wahnsinnig gespannt darauf, es in dieser nächsten Phase zu sehen und werden auf jeden Fall mit Bildern zurückkommen, wenn es fertig ist. Kein Photoshop mehr für unsere Abstellgleise in Rosa!
Für alle Interessierten gibt es im Podcast dieser Woche weitere allgemeine Informationen zu Strandhäusern, die Sie unten abspielen können (wenn Sie sich in einem Feedreader befinden, wird er nicht angezeigt, Sie müssen also durchklicken).
Und für alle, die von Anfang an etwas über das Strandhaus lesen möchten, hier Unser erster Beitrag zum Kauf , unser zweiter Beitrag mit eine Videotour und unsere ersten Grundrissideen , ein Beitrag über Unsere Inspiration für die Dekoration von Strandhäusern , und eines, um das es geht Auswahl der Verkleidungsfarbe (Wir wurden von der zufälligsten Sache aller Zeiten inspiriert).
