Das ist es. Die große Wall-Opening-Woche (auch bekannt als: W.O.W). Also... woot! Die erste Aufgabe besteht darin, ein paar Details mitzuteilen, zu denen wir schon oft gefragt wurden:
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- wie wir bei der Auswahl eines Auftragnehmers vorgegangen sind
- wie wir mit Genehmigungen umgegangen sind
- wie wir den genauen Ort für die Eröffnung geplant haben (ich würde ungern alles niederreißen, nur um mir zu wünschen, wir hätten es ein wenig nach links oder rechts verschoben)
Hier erfahren Sie zunächst, warum wir einen Bauunternehmer brauchen: Wir lieben Heimwerken genauso wie alle anderen, aber es gibt einige Dinge, die wir gerne den Profis überlassen, insbesondere wenn es um die strukturelle Integrität unseres Hauses geht. Wir sind kein Unbekannter darin, eine kleine, nicht tragende Wand vorzuführen (so wie wir es getan haben). Erstellen Sie die Wäscheecke in unserem ersten Haus)…
Schattierungen von weißer Farbe
… aber eine 8-Fuß-Öffnung in der Mitte des Hauses, die mit einem robusten, perfekt platzierten Kopfstück verstärkt werden muss, ist definitiv etwas, was wir mit der Hilfe eines Experten gerne gemacht haben. Wissen Sie, denn jahrzehntelange Erfahrung schlägt DIY-Blogger mit vier Jahren Erfahrung, wenn es darum geht, „das Haus nicht kaputt zu machen“ (mehr darüber, wie wir entscheiden, was wir tun und was wir vermieten). Hier ).
Deshalb machen wir uns auf die Suche nach der richtigen Person für den Job, indem wir:
- Fragen Sie Freunde oder Familienmitglieder, ob sie Empfehlungen hätten (wir haben sogar auf Facebook angerufen, um die Einheimischen zu fragen, ob sie einen Auftragnehmer haben, den sie nutzen und lieben).
- Besuchen Sie ihre Websites, um etwas mehr über die etwa zehn Personen zu erfahren, die auf unserer engeren Auswahlliste standen
- Wir sortieren sie auf unsere vier Lieblingsinteressenten aus (basierend auf den Informationen auf ihren Websites und den spezifischen Empfehlungen, die wir erhalten haben).
- Rufen Sie alle vier unserer potenziellen Auftragnehmer an, um einen persönlichen Kostenvoranschlag anzufordern
In einer wundersamen Heimwerker-Schwierigkeit kamen sie alle vorbei und machten uns innerhalb weniger Tage ein Angebot. Wir erklärten, dass wir mehrere Kostenvoranschläge erhalten würden (damit niemand davon ausging, dass es sich um den Auftrag handelte und die Leute uns hoffentlich ihren günstigsten Preis nennen würden). Bei allen Kostenvoranschlägen ging es darum, einen 8 Fuß langen Wandabschnitt zwischen Esszimmer und Küche zu entfernen, einen Stützbalken über der Tür anzubringen, zusätzliche Stützen unter dem Boden anzubringen, die Tür und die Schwelle neu zu gestalten und eine kurze Kniewand für die Küche zu bauen Halbinsel, Ausbessern/Hinzufügen von Trockenbauwänden und Anbringen eines Türpfostens und einer Verkleidung auf beiden Seiten der Öffnung.
Hier sind unsere vier Gebote eingegangen:
- Auftragnehmer Nr. 1: Fast 4.000 US-Dollar
- Auftragnehmer Nr. 2: Etwa 3.200 US-Dollar
- Auftragnehmer Nr. 3: 650–1.000 US-Dollar (abhängig von den Materialkosten)
- Auftragnehmer Nr. 4: 700 US-Dollar, wenn wir unsere Trockenbauwände, Pfosten und Zierleisten selbst erstellten (950 US-Dollar, wenn wir das nicht taten)
Ist das verrückt oder was? Und sie sind alle lizenzierte und versicherte Auftragnehmer der Klasse A mit jahrzehntelanger Erfahrung, es ist also nicht so, dass einer von ihnen einen schlechten Job machen würde. Sie waren auch alle sehr nett. Wir glauben, dass die ersten beiden Auftragnehmer es gewohnt sind, viel größere Arbeiten zu erledigen (z. B. Ergänzungen im 100.000-Bereich), daher könnten ihre Angebote Sinn machen, wenn man an die riesigen Unternehmungen denkt, die sie normalerweise in Angriff nehmen. Der erste Auftragnehmer zählte tatsächlich die Miete eines Toilettenbeckens und eine Gebühr für einen Müllcontainer zu seinen zwei Posten (als Hausbesitzer, deren Wände in unserem ersten Haus geöffnet wurden, wussten wir, dass Türschutt auf der Ladefläche eines Lastwagens transportiert werden konnte). und dass die Leute unser Badezimmer nach Herzenslust nutzen könnten).
Noch bevor die Angebote eingingen, fühlten wir uns bei Auftragnehmer Nr. 3 (er arbeitet nebenbei für Habitat For Humanity und ist ein Vater-Sohn-Team, was immer großartig ist) und Auftragnehmer Nr. 4 (er ist eigentlich ein Freund von) am wohlsten ein Freund – John war sogar Trauzeuge bei der Hochzeit eines gemeinsamen Freundes – und er verfügt über mehr als 30 Jahre Erfahrung).
einfach weiß vs. reinweiß
Obwohl wir Auftragnehmer Nr. 3 liebten, war die Gelegenheit, mit jemandem zusammenzuarbeiten, den wir bereits kannten (der diese Arbeit bereits vor unserer Geburt gemacht hatte), der entscheidende Faktor. Außerdem ist die andere Hälfte des Teams von Auftragnehmer Nr. 4 ein Mädchen, das ungefähr in meinem Alter ist, und Sie haben keine Ahnung, wie sehr mich das begeistert (mehr als es sollte). Also war Auftragnehmer Nr. 4 unsere Wahl. Ganz zu schweigen davon, dass er bereit war, uns zu erlauben, die einfacheren nicht-strukturellen Arbeiten (Trockenbau, Pfosten, Zierleisten) selbst zu erledigen – was wir lieben –, um etwas Beute zu sparen. Und lassen Sie mich Ihnen sagen: 700 $ klingt nach der perfekten Zahl, nachdem unsere erste Schätzung bei 3.000 $ darüber lag.
Wir werden im Laufe der Zeit weitere Informationen zum Auftragnehmer weitergeben, aber nun zur gesamten Genehmigungssache. Wir waren vom ersten Tag an fest davon überzeugt, dass wir für diese Arbeit eine Genehmigung benötigen. Und da eine Genehmigung nur etwa 150 US-Dollar kostet, waren wir bereit, unsere Zeichnung ins Büro zu bringen und unsere Gebühr zu bezahlen (hier werden Genehmigungen noch am selben Tag ausgestellt, was wirklich praktisch ist). Aber bevor ich mich auf den Weg machte, beschloss ich, sie anzurufen, da alle vier Auftragnehmer der Meinung waren, dass wir, wenn wir mit einem Planprüfer sprechen und ihm ein paar Dinge erklären würden, sagen würden, dass wir keinen brauchen.
Also rief ich an und wurde an einen netten Planprüfer namens Jay weitergeleitet, der mir alles erklärte. Es ist zu viel, um darauf einzugehen, aber es hat geholfen, dass unser Haus eine einstöckige Ranch ist (die Last auf dieser Wand war also nur teilweise und nicht die ganze zweite Etage) und die Tatsache, dass es dort früher eine Tür gab vor drei Jahrzehnten hat auch geholfen (da es bereits teilweise durchgesetzt wurde). Das Urteil von Jay The Plan Reviewer: Wir brauchten schließlich keine Genehmigung. Deshalb sind wir froh, dass wir angerufen haben, um Geld und Zeit zu sparen. Diese Dinge unterscheiden sich jedoch je nach Standort. Erkundigen Sie sich daher unbedingt bei Ihren örtlichen Gemeinden nach den Regeln in Ihrer Region.
Wir wussten, dass wir die genaue Platzierung der Eröffnung planen mussten in unseren Kühlschrank einbauen Und einen vorhandenen 36-Zoll-Schrank umstellen (die früher dort wohnte, wo jetzt der Ofen steht), um mit der endgültigen Platzierung der Halbinsel zu beginnen, um unsere Eröffnung festzulegen. Und wenn wir habe im ReStore einen Eckschrank gefunden Endlich konnten wir genau beurteilen, wie alles an der Wand sitzen würde, sodass wir genau entscheiden konnten, wo die Öffnung platziert werden sollte.
Wir sind immer noch auf der Suche nach einem 18-Zoll-Schrank, der in den Raum hineinragt und die Halbinsel abschließt, aber da der Eckschrank der wichtigste Teil des Puzzles war (um festzulegen, wo wir die Öffnung haben wollten), haben wir einfach Die Stelle, an der der 18-Zoll-Schrank auf dem Boden enden würde, wurde mit Klebeband abgeklebt, um die Dinge genauer zu veranschaulichen, und ich habe sogar vier Stühle mitgebracht, um uns den Sitzbereich vorzustellen, der entstehen wird, wenn wir die riesige 3 x 5 Fuß große Theke installieren (sie wird einen haben). 12″ Überhang an den beiden Seiten, wo Sie Stühle sehen).
Zimmerpflanzen für wenig Licht
Dann stellten wir einfach sicher, dass wir über die Hocker und die Halbinsel hinaus, die auf einer Seite der Öffnung Platz finden werden, genügend Gehraum hatten (wir werden etwa 4 Fuß Gehraum haben) und entschieden uns, die andere Seite der Öffnung an der anderen Seite der Öffnung auszurichten Anfang der Halbinsel (Dinge reihen sich aneinander = sehen gewollt und ausgewogen aus, im Gegensatz zu einem nachträglichen Einfall). Dadurch kann die gesamte 8-Fuß-Öffnung fast perfekt mit dem riesigen Panoramafenster im Esszimmer ausgerichtet werden, wodurch die neu hinzugefügte Tür eigentlich so aussehen sollte, als wäre sie schon immer da gewesen (wiederum: die Anordnung der Dinge sieht absichtlich aus).
Oh, und ein paar Leute haben sich gefragt, warum wir uns für eine halbe Wand entschieden haben, anstatt einfach eine riesige Tür mit einer Art Schrank auf der Rückseite der Halbinsel zu bauen, die vom Esszimmer aus zugänglich ist, aber wir denken, eine halbe Wand ist das für uns die beste Wahl, weil:
- Wir wollten nicht, dass die Halbinsel wie ein nachträglicher Einfall aussieht (als wäre sie ohne große Planung mitten in einem Türrahmen platziert worden).
- Wir dachten, die Halbwand würde die Halbinsel erden, sodass sie sich solide und gestützt anfühlt (anstatt eher so, als würde sie zwischen zwei Räumen schweben).
- Dank der vorhandenen Einbauten haben wir bereits vier Unterschränke im Esszimmer (wir benötigen also keine zusätzlichen Schränke/Stauräume).
- Aufgrund dieser vorhandenen Einbauten dachten wir, ein offenes Bücherregal, ein Schrank oder eine andere Art von Einbau, der weniger als einen Meter von der riesigen Wand bestehender Einbauten entfernt wäre, wären etwas zu viel
- Unsere Schwelle wäre viel nahtloser (wenn die halbe Wand nicht da wäre, gäbe es zwischen dem Halbinselschrank und dem Esszimmerboden einen störenden Streifen Korkboden).
Oh, und hier ist die Google-Skizze des Blicks durch unsere zukünftige Tür gemäß unserem kleinen Tonbandauftrag …
… und die vollständige Grundrissskizze, um Sie an die Draufsicht zu erinnern (viel mehr dazu). Hier ):
Da sind wir also. Genug Worte. Bringen Sie die Demobilder mit. Wenn alles wie geplant verläuft, werden wir diese innerhalb von 48 Stunden teilen. Steht diese Woche etwas Wichtiges auf Ihrer To-Do-Liste? Machen Sie dieses Wochenende etwas Lustiges? Erzählen Sie $herdog alles darüber.
kleine Zimmerpflanzen bei wenig Licht
Psst: Das Bild des Trauzeugen in diesem Beitrag wurde von aufgenommen David Abel .
