Machst du Witze? Auf diesem Markt? Natürlich nicht. Wir haben es geschafft, es für etwa 5.000 US-Dollar mehr zu verkaufen, als wir es 2006 (in der Blase) gekauft haben, und man muss kein Genie sein, um herauszufinden, dass wir mehr als fünf Riesen für Verbesserungen ausgegeben haben (wir schätzen, dass wir rund 5.000 US-Dollar ausgegeben haben). 35.000 US-Dollar für neue Badezimmer, eine neue Küche, neue Fußböden, neue Fenster, ein neues Dach, eine neue Terrasse, eine gepflasterte Auffahrt und verbesserte Details wie Zierleisten und breitere Türen. Hier wäre ein Womp-Womp-Soundeffekt praktisch.
Aber wir schlafen wie Babys und freuen uns geradezu über den Verkauf unseres Hauses und den Kauf unseres neuen Hauses. Warum? Wir sind zu 100 % davon überzeugt, dass die Zeit reif war und alles so gelaufen ist, wie es geplant war. Sind wir verrückt? Vielleicht. Aber hier ist unser Denkprozess:
- Unsere monatliche Zahlung für das neue Haus ist 200 US-Dollar weniger als die, die wir für unser altes, viel kleineres Haus gezahlt haben, dank historisch niedriger Hypothekenzinsen und eines tollen Angebots für das neue Haus (das wir uns auf einem besseren Markt nie hätten leisten können). . Jeden Monat mehr Häuser in einer besseren Nachbarschaft für weniger Geld? Ja, bitte.
- Die nicht sanierten Häuser in unserer alten Nachbarschaft (die unseren Häusern aus der Zeit, als wir sie gekauft haben, sehr ähnlich sehen) werden für 30.000, 40.000 oder sogar 50.000 weniger verkauft als unseres. Unsere Projekte haben also nicht nur Spaß gemacht und Spaß gemacht, während wir dort lebten, sie schienen auch dabei zu helfen, dass unser Haus seinen Wert behält und sogar noch besser wird (auch wenn wir es gekauft haben, als der Markt großartig war, und wir verkauft haben, als der Markt, äh... , nicht).
- Wir haben bereits wenige Tage nach der Teilnahme am MLS ein Angebot erhalten, das ist auf diesem Wohnungsmarkt also ein Grund zur Dankbarkeit.
Möchten Sie weitere Details? Sicher. Du weißt, wir reden gerne...
Wir sind keine Hausflipper, wir sind Hausliebhaber (daher der Name des Blogs). Wir sind nie mit der Absicht in unser altes Haus gezogen, es umzugestalten oder zu modernisieren, aus einem anderen Grund, als um es zu genießen und es in der Zeit, die wir dort verbracht haben, zu unserem perfekten Zuhause zu machen. Und es war. Die Tatsache, dass wir durch diese Aktualisierungen auch verhindern konnten, dass das Haus viel tiefer in eine Preisklasse fällt, die uns vielleicht sogar nachts in den Schlaf weinen ließ, fühlt sich wirklich wie ein Segen an. Und wir dürfen die preiswerte Hochzeit im Hinterhof nicht vergessen, die wir ausrichten konnten, weil wir unser Budget für die Miete des Veranstaltungsortes in eine neue gepflasterte Auffahrt und eine gepflasterte Terrasse umgeleitet haben, die noch lange nach dem Ende unseres großen Tages existierten. Oder die Küchenrenovierung, aus der ein Blog hervorging, aus dem ein Unternehmen entstand, das uns nun die Möglichkeit bietet, zu Hause zu arbeiten, mit unserer Brut an unserer Seite (tut mir leid, dass ich dich Brut Clara nenne – das ist ein furchtbar undamenhaftes Wort).
Außerdem ist es für uns leicht zu erkennen, welche Vorteile das neue Haus mit sich bringt. Schließlich sind wir auf diesem Käufermarkt nicht nur Verkäufer, sondern auch Käufer. Und Junge, ist es eine schöne Zeit zum Kaufen? Wir haben unser neues, größeres Haus in einer schöneren Gegend mit einem erheblichen Preisnachlass erworben (wir haben über 40.000 weniger bezahlt als vor fünf Jahren). Da die Zinssätze außerdem unglaublich niedrig sind, können wir über die Laufzeit des Darlehens potenziell Zehntausende Dollar an Zinsen einsparen. Und da wir in unserem alten Haus über ein gutes Eigenkapital verfügten, das wir in den Kauf des neuen Hauses umwandeln konnten (und dank des niedrigeren Zinssatzes), kamen wir so zu der niedrigeren monatlichen Hypothekenzahlung, die wir oben erwähnt haben.
Außerdem gehen wir davon aus, dass wir, wenn/sollte sich der Markt in wer weiß wie lange erholt, größere Gewinne für unser neues Haus erzielen können, als wenn wir mit dem Verkauf unseres alten Hauses gewartet hätten (wofür möglicherweise mehr Geld eingeflossen wäre). ein paar Jahre, aber zu diesem Zeitpunkt lag unser neues Haus möglicherweise weit außerhalb unserer Preisspanne, genau wie vor fünf Jahren, als der Markt ein gewaltiges Chaos anrichtete. Und natürlich können wir die wichtigsten Fakten nicht außer Acht lassen: dass dieses neue Haus unsere Leidenschaft für das Heimwerken befriedigt, mehr Raum für das Wachstum unserer Familie bietet und dazu beiträgt, unser Geschäft anzukurbeln. Das sind wirklich alltägliche Dinge, die bei der ganzen Sache mit dem Schlafen in der Nacht helfen.
Aber werfen wir noch einmal einen Blick auf die ganzen 35.000, die wir für Verbesserungen ausgegeben haben, von denen wir nur 5.000 tatsächlich in den Verkaufspreis einfließen ließen. Die gute Nachricht ist, dass unsere Verbesserungen uns nicht überhaupt nicht geholfen haben. Ähnliche Häuser in unserer alten Nachbarschaft werden jetzt für viel weniger verkauft als unseres, weil sie nicht über die Modernisierungen verfügen, die unseres hat. Tatsächlich wurde eine ähnliche Ranch in unserer alten Straße (nur etwa drei Häuser entfernt), die deutlich größer ist als unsere, diesen Sommer für 50.000 weniger (!!!) als unser Haus verkauft. Deshalb fühlen wir uns unglaublich gut über die Verbesserungen, die wir vorgenommen haben, um unser ehemaliges Casa von anderen abzuheben, sodass es nicht nur seinen Wert behält, sondern seit den guten alten Tagen der Blase sogar 5.000-mal höher liegt. Auch wenn es auf dem Papier so aussehen könnte, als hätten wir 30.000 verloren, basierend auf dem, was wir bezahlt haben, wie viel wir investiert haben und wie viel wir dafür verkauft haben, sehen wir es lieber so: durch die Verbesserungen, die wir vorgenommen haben, nicht Nur hat unser altes Haus in dieser schlechten Wirtschaft nicht um 50.000 an Wert verloren, es hat sich auch leicht um 5.000 verbessert. Wenn Sie möchten, können Sie es auch als „Blick durch eine rosarote Brille“ bezeichnen, aber wenn Sie so darüber nachdenken, behalten Sie wirklich den Überblick.
Oh, und hier ist ein weiteres interessantes Argument für den Hausverkauf, das unser Kreditgeber angeführt hat. Ihm ist aufgefallen, dass Hausbesitzer das, was Hausbesitzer durch ihre Verbesserungen nicht finanziell zurückerhalten, sondern durch eine schnellere Verkaufsgeschwindigkeit zurückbekommen. Beispielsweise zahlt ein Käufer möglicherweise nicht viel mehr für Ihr Haus, weil es über Granitfassaden verfügt, aber Sie erhalten viel schneller ein Angebot als für ein ähnliches Haus weiter unten in der Straße, das mit Laminat ausgestattet ist. Und das war sicherlich unsere Erfahrung. Wir waren zwei Tage lang bei MLS, bevor wir ein Angebot bekamen, während ein ähnliches, größeres Haus weiter unten vier Monate ohne Biss läuft. Und es ist für 30.000 US-Dollar günstiger gelistet!
Wünschen wir uns, dass der Markt besser wäre? Sicher. Aber wir bereuen nichts. Manche mögen uns vorwerfen, dass wir das Glas als halbvoll ansehen (und wir glauben definitiv nicht, dass sich jetzt jeder für einen Verkauf entscheiden würde), aber das sind nur einige Gründe, warum wir so froh sind, in unserem neuen Haus zu sein gerade rechtzeitig zu Claras erstem Weihnachtsfest. Apropos, wir müssen einige Kartons auspacken …
